2015 būsto rinkoje sandorių mažės, kainos šiek tiek augs

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Resolution advisers LT", rinkoje žinoma prekių ženklu „Newsec", sako, kad Vilniuje kitąmet galėtų būti sudaryta apie 1,8-2,4 tūkst. naujų butų sandorių, tad plėtotojams verta žvalgytis investicijų ir kituose miestuose.

„Butai paklausūs ir toliau išliks Vilniaus rinkoje, tačiau neblogos perspektyvos pradėti projektus yra Klaipėdoje bei Kaune. Plėtotojai turėtų atkreipti dėmesį į šiuos du miestus ir perskaičiuoti savo prioritetus, skirdami dalį resursų ne sostinės rinkai bei gal pradėti po keletą bandomųjų projektų, kurių plėtojimas galimas etapais", - tvirtina M. Kulbokas "Newsec" Tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovas Baltijos regionui. 

Anot „Newsec“ analitikų, kitąmet butų kainos skirtinguose Lietuvos miestuose bendrai per 2015 metus turėtų išlikti nepakitusios, tačiau M. Kulboko teigimu, sostinėje butų kainos turėtų augti 3-6 proc. 

„Tokias tendencijas matome iš išankstinių sutarčių. Naujos statybos apimtys ir išankstiniai šių metų pardavimai darys įtaką 2015 metų kainų vidurkiui. Be to, daugėja projektų Vilniaus centre ir šalia jo, kuriuose kainos neabejotinai didesnės. Pagal preliminarius pardavimus beveik visuose projektuose pardavimai viršija lūkesčius, todėl išsilaikys kainų augimo tendencija. Antrinėje rinkoje didelių pokyčių nenusimato, nes šiandien paklausi butų nuoma bus senesnės statybos būstų paklausos variklis", - teigia jis.

Anot „Newsec" analitiko, bendroms butų kainų tendencijoms kitąmet įtakos turės įtempta geopolitnė situacija.

„Nuolat bus eskaluojamos su tuo susijusios grėsmės, o tai neabejotinai turės poveikį vartojimui", - aiškina jis.